Η Ένωση που έχουν φτιάξει οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα (ΠΟΜΙΔΑ) ζητά να τροποποιηθεί το σχετικό νομικό πλαίσιο και ο Κανονισµός Λειτουργίας Δικτύου Ύδρευσης της πρωτεύουσας ώστε να μπορεί η ΕΥΔΑΠ στο εξής να συνάπτει συμβάσεις παροχής ύδατος απευθείας με τους υπάρχοντες και τους νέους μισθωτές των ακινήτων, αλλά και να καθοριστεί ρητά η πενταετία ως χρόνος παραγραφής των αξιώσεων της ΕΥΔΑΠ κατά των ιδιοκτητών ακινήτων, και ιδιαίτερα των καθολικών διαδόχων τους, αγοραστές των ακινήτων.

Έστειλε, λοιπόν, επιστολή με τα δύο αυτά σημαντικά αιτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων, τα οποία έχουν κατ΄ επανάληψη απασχολήσει τον Συνήγορο του Πολίτη και τον Συνήγορο του Καταναλωτή, απέστειλε προς τη Διοίκηση της η ΠΟΜΙΔΑ, ζητώντας την δρομολόγηση της επίλυσής τους. Δεν πρόκειται όμως για ένα πρόβλημα που αφορά την Αθήνα, το ίδιο ακριβώς πρόβλημα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την χώρα, όπως και τα ίδια ακριβώς αιτήματα. Με κυριότερο το να μην κουβαλούν τα χρέη τα οποία αφήνουν στο σπίτι τους οι ενοικιαστές που φεύγουν… νύχτα

Ο Χρήστος Καμποσιώρας

Στο ίδιο μήκος κύματος, μιλώντας στην «Σ», είναι και ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αιτωλοακαρνανίας (ΕΝΙΑΚΑ) Χρήστος Καμποσιώρας. «Και στην δική μας περιοχή είναι πολύ συχνό το φαινόμενο, γενικά στην Αιτωλοακαρνανία, να φεύγει ο ενοικιαστής και να έχει αφήσει πίσω του χρέος για το νερό. Και πολλές φορές τα χρέη μπορεί να είναι από χρόνια, ανάλογα και πόσο τα κυνηγά ο εκάστοτε δήμος. Το τελευταίο διάστημα, για παράδειγμα στο Αγρίνιο, οι ιδιοκτήτες ειδοποιούνται, όταν το απλήρωτο νερό περάσει πάνω από ένα επίπεδο, αλλά κι αυτό λίγο διαφοροποιεί τα πράγματα ως προς την αντικειμενική ευθύνη, αν μια μέρα το σπίτι αδειάσει… Συν τις άλλοις, πρέπει να ισχύσει απόλυτα η πενταετία παραγραφής των χρεών αυτών, αφού η νομολογία που ισχύει διέπει όλο το δημόσιο και όλες τις εταιρείες που παρέχουν υπηρεσίες στον πολίτη», εξηγεί καταλήγοντας σε αυτό που είναι απαραίτητο να γίνει άμεσα:

«Πρέπει, όπως π.χ. συμβαίνει στην Θεσσαλονίκη, οι κανονισμοί των ΔΕΥΑ να εναρμονιστούν με την εποχή και να παραγράφουν το χρέος και του νερού στην πενταετία, ενώ πρέπει οπωσδήποτε να αλλάξουν τον εσωτερικό κανονισμό τους και να συνάπτουν συμβάσεις απευθείας με αυτόν που μένει στο σπίτι την εκάστοτε περίοδο», τονίζει ο κ. Καμποσιώρας.

Το πλήρες κείμενο της επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ έχει ως εξής:

«Η Οργάνωσή μας που εκπροσωπεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας, είναι διαχρονικός δέκτης εντονοτάτων παραπόνων και διαμαρτυριών από ιδιοκτήτες ακινήτων που υδρεύονται από την εταιρία σας, για τα εξής σοβαρά προβλήματα:

Α. Για το ότι επί εκμισθωμένων ακινήτων, ενώ χρήστης των υπηρεσιών σας είναι οι ενοικιαστές τους, η ευθύνη πληρωμής των οφειλών τους επιρρίπτεται αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες τους. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την χρέωση συχνά αστρονομικών ποσών σε βάρος των ανυποψίαστων εκμισθωτών τους, κάτι που θα μπορούσε να αποφευχθεί αν οι συμβάσεις παροχής ύδατος συνάπτονται με τους ενοικιαστές των ακινήτων, βάσει της δήλωσης της μίσθωσης στην «Εφαρμογή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεως Ακινήτων» της ΑΑΔΕ, έτσι ώστε υπεύθυνοι για την πληρωμή του καταναλισκομένου ύδατος και των συνεισπραττομένων τελών να είναι οι καταναλωτές του και όχι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, όπως ακριβώς ισχύει τόσο πανελλαδικά στις συμβάσεις παροχής ρεύματος της ΔΕΗ και όλων των άλλων παρόχων, όσο και στην ΕΥΑΘ της Θεσσαλονίκης.

Η παράλογη αυτή πρακτική προκύπτει ως γνωστόν από τον Κανονισμό Ύδρευσης ο οποίος αγνοεί πλήρως το παραπάνω πρόβλημα, με το οποίο όμως έχει ασχοληθεί κατ΄ επανάληψη ο Συνήγορος του Πολίτη. Η δικαιολογία συνήθως είναι ότι δεν είναι ταυτοποιηµένοι όλοι οι πελάτες και το σχετικό μητρώο είναι ελλιπές. Ωστόσο η εν λόγω δικαιολογία δεν ευσταθεί γιατί το ζητούμενο εν προκειμένω δεν είναι η ταυτοποίηση των ιδιοκτητών, αλλά η ταυτοποίηση των χρηστών-καταναλωτών του νερού, οι οποίοι πρέπει να μπορούν να συνάπτουν απευθείας σύμβαση παροχής ύδατος με την εταιρία σας και να είναι οι ίδιοι υπεύθυνοι για τις οφειλές τους, και όχι να είναι θύματά τους οι ιδιοκτήτες τους.

Εξάλλου, το πρόβλημα αυτό έχει επιταθεί τα τελευταία χρόνια από μερίδα ενοικιαστών που είναι ασυνεπείς στις υποχρεώσεις τους και άρα στο εξής πρέπει να συνάπτονται συμβάσεις παροχής ύδατος απευθείας με τους μισθωτές των ακινήτων, που είναι και οι πραγματικοί καταναλωτές του ύδατος και ουσιαστικοί οφειλέτες.

Β. Για το ότι οι οφειλές από μη πληρωμή λογαριασμών υδροληψίας εμφανίζονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων συχνά με καθυστέρηση πολλών ετών, και με υπέρογκα οφειλόμενα ποσά, αναγόμενα ακόμη και σε βάθος εικοσαετίας. Αυτό είναι ιδιαίτερα επώδυνο και άδικο σε βάρος ιδιαιτέρως των αγοραστών ακινήτων, οι οποίοι κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με οφειλές δεκαετιών (…)Όμως, τόσο στον ιδιωτικό, όσο και σε όλον πλέον τον δημόσιο τομέα, σύμφωνα και με την πρόσφατη νομολογία του ΣτΕ, αλλά και με τις αρχές της χρηστής διοίκησης της Πολιτείας, η παραγραφή γενικά των υποχρεώσεων των πολιτών δεν μπορεί πλέον να υπερβαίνει την πενταετία. Γι΄ αυτό ζητούμε να μπορεί η εκάστοτε εταιρεία ύδρευσης στο εξής να συνάπτει συμβάσεις παροχής ύδατος απευθείας με τους υπάρχοντες και τους νέους μισθωτές των ακινήτων, να καθοριστεί ρητά η πενταετία ως χρόνος παραγραφής των αξιώσεων της ΕΥΔΑΠ κατά των ιδιοκτητών ακινήτων, και ιδιαίτερα των καθολικών διαδόχων τους.

Η Οργάνωσή μας ζητά να μας ορίσετε το συντομότερο συνάντησή σας με το Προεδρείο του Διοικητικού μας Συμβουλίου, προκειμένου να σας εκθέσουμε αναλυτικότερα τα εν λόγω θέματα που αφορούν την κοινωνία γενικότερα και να δρομολογηθεί η επίλυσή τους».

Γιάννης Συμψηρής – Εφημερίδα “Συνείδηση”